根据《民用建筑通用规范》GB55031- 20 22及《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353- 20 13的最新规定，以下关于建筑面积的计算正确的是：
一、主体结构内阳台计算全面积
二、结构层高小于2.20m的建筑空间不计入面积
三、不计算建筑面积的情形
以下情况明确不计入建筑面积：
1. 无围护结构的建筑部件：如独立空调机搁板、无柱雨篷（宽度＜2.10m）、装饰性幕墙等。
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2. 非功能性空间：露台、露天游泳池、屋顶水箱、装饰性结构构件、操作平台等。
3. 特殊部件：窗台高差≥0.45m的凸（飘）窗、无围护结构的观光电梯、消防专用钢楼梯等。
四、地下室与半地下室的计算
五、特殊部位的面积计算
1. 架空走廊：有顶盖和围护结构的按全面积计算；仅有围护设施的按底板投影面积的1/2计算。
2. 凸（飘）窗：窗台与室内地面高差＜0.45m且结构净高≥2.10m时，按1/2面积计算。
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3. 无柱雨篷：宽度≥2.10m的按结构板水平投影面积的1/2计算。
六、新旧规范的核心调整
1. 计算方式：原规定“自然层外墙结构外围水平面积”调整为“自然层楼地面处围护结构外表面所围空间的水平投影面积”。
2. 层高限制：旧规范中结构层高＜2.20m按1/2面积计算的情形，新规范中多数调整为不计入面积。
3. 总建筑面积：明确包含地上和地下部分总和。
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总结
正确计算需结合最新规范GB55031-2022，尤其注意层高限制、阳台位置判定及不计入面积的条款。实际项目中需关注地方细则（如浙江省补充规定中对容积率面积的特殊要求），避免混淆新旧规则差异。
